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PNO, GLR, GLI : comment s’y retrouver

Le 25 octobre 2016
PNO, GLR, GLI : comment s’y retrouver

Entre la PNO (propriétaire non occupant), la GLR (garantie des risques locatifs) et la GLI (garantie des loyers impayés), vous pourriez vite vous y perdre. Voici quelques clés pour mieux comprendre ce dont vous avez besoin.

De nombreuses innovations ont été développées pour restaurer la confiance des propriétaires immobiliers, ainsi que pour les aider à mettre en location leurs biens inoccupés.

Aujourd’hui vous pouvez donc vous assurer en tant que propriétaire bailleur, et vous pouvez choisir entre 3 types de contrats : la PNO (propriétaire non occupant), la GLR (garantie des risques locatifs) et la GLI (garantie des loyers impayés).  Afin de vous aider à mieux comprendre quel contrat vous sera le mieux adapté, voici quelques explications.


PNO, GLR, GLI ?


La PNO (propriétaire non occupant) couvre les biens immobiliers (peinture, parquet, carrelage, etc) que votre locataire pourrait causer à l’intérieur du bien que vous lui louer et dans les parties communes de l’immeuble, mais aussi votre défense pénale et les recours que vous pourriez subir en lien avec votre biens. A cette garantie, vous pouvez ajouter différentes options, dont la garantie « meublé », qui couvrira la partie mobilier (meuble, moquette, aménagement, etc) de votre bien.


La GLR (garantie des risques locatifs) nouvelle version, vous garantira contre les mêmes dommages que la PNO, mais aussi couvrira vos frais de contentieux et surtout vous assurera contre les loyers impayés charges comprises. Vous pouvez aussi garantir vos biens mobiliers en choisissant l’option. Cette GLR revisitée vise à simplifier la location des biens ainsi que l’accession au logement, mais surtout à mettre en confiance les propriétaires bailleurs, qui grâce à cette GLR sont couverts en cas d’impayé ou de détérioration de  leur bien.


La GLI (garantie des loyers impayés) est le plus complet de ces contrats. Cette garantie vous assurera contre les mêmes dommages que le GRL c’est-à-dire les dommages immobiliers, mais aussi vous procurera une protection juridique et surtout couvrira vos loyers impayés charges comprises, dès le 1er mois d’impayés, ainsi que le départ prématuré de votre locataire.


Quelles sont les conditions de souscription ?


La PNO peut être souscrite par n’importe quel propriétaire bailleur.

 
La GLR concerne les loyers inférieurs à 2.000 € TTC (charges comprises) à la date de souscription du contrat et le locataire doit justifier de revenus équivalents à 2 x le montant du loyer mensuel charges comprises.


La GLI : vos locataires doivent justifier de revenus équivalents à 3 x le montant du loyer mensuel charges comprises.


N’hésitez pas à prendre contact avec nous. Roblin Assurances vous aidera à choisir le contrat loyers impayés adapté à vos besoins. Nos offres d’assurances immobilières s’adressent aussi bien au professionnel de l’immobilier qu’aux propriétaires bailleurs ou qu’aux SCI.