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Assurance loyers impayés

Assurance loyers impayés

Qu’est-ce qu’une assurance loyers impayés ?

Pour se couvrir contre les risques d'insolvabilité de leurs locataires, les propriétaires ont la possibilité de souscrire une assurance loyers impayés. Ce contrat, qui existe depuis maintenant plus de dix ans, répond à une réelle demande. Les cotisations sont déductibles des revenus fonciers.
Il existe plusieurs types de contrat : le simple recouvrement des loyers et charges impayés, avec un déclenchement au bout de 3 mois non réglés. Mais aussi le remboursement des loyers et charges impayés dès le 1er mois dus par un locataire défaillant avec des options avantageuses comme les frais de procédure liés au recouvrement des loyers et le remboursement des détériorations immobilières.
Pour que la garantie joue, il faut généralement que le locataire remplisse certaines conditions de solvabilité comme par exemple que le loyer ne dépasse pas un tiers de ses revenus, caution dans le cas contraire...

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